合生国际花园
合生国际花园
外立面
入口
地 址：北京市朝阳区广渠门外大街31号
电 话：400-9959-950
实用率：70%
绿化率：38%
租金均价：6.1 元/㎡·天
物业管理费：-- 元/平米/月
建筑密度：约27%
容积率：3.4
总建筑面积：200000 ㎡
建筑年代：2008年08月
标准层高：4.2 米
物业管理：康景物业
出租面积
| 面积 | 租金单价 | 月租金 |
|---|---|---|
| 110 ㎡ | 6.1 元/㎡·天 | 20410 元/月 |
| 160 ㎡ | 6.1 元/㎡·天 | 29687 元/月 |
| 200 ㎡ | 6.1 元/㎡·天 | 37108 元/月 |
| 300 ㎡ | 6.1 元/㎡·天 | 55662 元/月 |
| 433 ㎡ | 6.1 元/㎡·天 | 80340 元/月 |
| 500 ㎡ | 6.1 元/㎡·天 | 92771 元/月 |
咨询电话（写字楼顾问）：
400-9959-950
项目概述
合生国际花园位于北京朝阳区国贸桥南500米，东三环西侧，占地约5万平方米。南侧为光华北一街，北面临近500米宽的城市绿化带，与建外SOHO隔河相望。地块位置优越，交通便利，周边生活设施完善，是理想的高品质居住区。距离国贸中心约5分钟车程，紧邻繁华的国贸商圈。 合生国际花园为国际化花园住区，采用组团式设计，由星级住宅、商务中心、中式现代私家园林及现代商业建筑组成，营造安静的精品住区。住区内规划有休闲娱乐、美容健身和生活采购等配套设施。 项目定位为现代风格，致力于成为北京现代楼群中的一道风景。其建成将与CBD核心区紧密融合，凭借自身的档次与格调，以及完善的配套设施，与周边项目形成差异。建筑风格沉稳大气，兼具现代感与风范，设计简约且富有内涵，符合现代审美。 建筑采用围合式布局，总平面遵循大合院式设计，通过建筑体块的高低错落和退让，形成多样化的整体布局。对称围合的设计体现了项目的气势，形成约3万平方米的中庭私家园林。现代园林主题花园广场在寸土寸金的CBD商圈中较为罕见。中央林荫道营造出温和自然的环境，有效分隔人车流。宽敞的步行道和小广场使入口空间更加舒适。 园区内视野开阔，户内绿化与园林空间相互渗透，采用人车分流设计。设计充分考虑北方寒冷气候，合理组织空间布局，确保每户拥有良好的朝向和景观。大量明卫设计既保证通风效果，也保留了观景功能。 项目拥有约3万平方米的私家中庭园林，园林设计围绕自然化、生态化、国际化和现代化主题，结合功能与形式，强调整体性和实用性。中心花园内设有多样化活动场地，满足不同年龄层的户外活动需求，如老人健身、儿童游戏、交流、休息、读书、下棋、散步和慢跑等，场地分布合理，互不干扰，营造绿色休闲的现代居住环境。 合生国际花园东侧50米即为东三环中路，步行约10分钟可达国贸、银泰、央视及北京电视台，驾车10至15分钟可至燕莎、赛特和建国门。南侧为光华北一街，已通车，连接东三环和东二环。北侧为30至50米宽的景观绿化带及光华北路，紧邻通惠河。西侧为广和东二路，交通便利。
投 资 商：合生创展集团有限公司 开 发 商：北京合生绿洲房地产开发有限公司 建筑设计：华森建筑与工程设计顾问有限公司 景观设计：北京创新景观园林有限责任公司 建筑公司：韩江建筑安装工程有限公司 建筑结构：钢筋混凝土剪力墙结构
周边信息
附近的酒店 距离拯救悟空公寓(光华北一街分店)47米、距离梦臻美宿公寓(光华北一街分店)56米、距离桂京商务酒店(北京国贸店)148米、距离LJ1609公寓(东三环中路分店)176米、距离韵晴美宿公寓(广和东三路分店)212米、距离北京富力万丽酒店241米、距离漫途小屋(光华北一街分店)250米、距离乐巢公寓(北京国贸店)333米、距离北京·欢住AWAKENING·SOULMATE全套房设计师行馆(北京东站国贸店)366米、距离瑞兆酒店(北京站国贸店)372米、距离先生民宿(东三环中路分店)378米、距离Homeone公寓(光华北二街分店)387米、距离北京Ego主题服务公寓484米、距离三与叁酒店(北京国贸CBD核心区店)586米、距离瑞斯山海酒店(国贸双井地铁站店)655米、距离泰奇酒店(北京国贸地铁站店)658米、距离1949酒店(北京国贸永安里地铁站店)665米、距离1949酒店(北京国贸永安里地铁站店)665米、距离青年树共享酒店(国贸店)665米、距离安然青年公寓(东柏店)718米。
附近酒店分析 2公里范围内共112家酒店。最近距离: 47米，最远距离: 2000米； 100米内2家，100-300米5家，300-500米6家，500米-1公里27家，1-2公里72家；酒店类型12种，前三种类型：经济型40家、公寓式酒店19家、青年旅舍14家。有评分数据的酒店平均评分约4.4分。统计时间：2026-08。
附近的餐饮 距离下酒·烧烤小酒馆(双井店)70米、距离娑婆酒馆·东南亚餐吧72米、距离Y·our coffee73米、距离四时华庭·融合菜·小龙虾·烧烤75米、距离锦州铁串烧烤75米、距离阅咖啡(合生国际家园东区店)76米、距离日进咖啡(双井店)76米、距离惟炉朝厨77米、距离轻食光·三明治·能量餐77米、距离Sa·pet(双井店)79米、距离京者·三文鱼(双井店)81米、距离潮恒记潮汕鲜牛肉火锅82米、距离Sherri Wonderland音乐艺术空间84米、距离酒願Izakaya(双井店)86米、距离顶咖啡uuup coffee(双井店)87米、距离ORIGINE Coffee&Bistro源尔小酒馆91米、距离金薄荷云南土司菜(双井店)93米、距离喜び日式料理·酒场(国贸店)96米、距离王氏炉匠·烧鸟·居酒屋(双井店)97米、距离陈氏人家贵州豆米火锅(双井店)100米。
附近餐饮分析 2公里范围内共185家餐饮。最近距离: 70米，最远距离: 2000米； 100米内19家，100-300米27家，300-500米15家，500米-1公里107家，1-2公里17家；餐饮类型51种，前三种热门类型：火锅28家、中餐14家、烤鸭店12家。人均约¥18～¥785。统计时间：2026-08。
附近的银行 距离中国民生银行(北京光环社区支行)76米、距离中国民生银行24小时自助银行(光环社区支行)80米、距离华夏银行(北京国贸支行)119米、距离华夏银行24小时自助银行服务(国贸支行)132米、距离上海浦东发展银行24小时自助银行(富力城支行)185米、距离浦发银行(北京富力城支行)198米、距离招商银行24小时自助银行(富力城支行)245米、距离中国建设银行(光明支行)247米、距离招商银行(北京富力城支行)247米、距离中国建设银行24小时自助银行(光明支行)250米、距离中国银行24小时自助银行(广渠门支行)250米、距离恒丰银行(北京富力城支行)252米、距离恒丰银行24小时自助银行(北京富力城支行)252米、距离中国银行(广渠门支行)254米、距离中国银行(北京双井支行)257米、距离中国工商银行(九龙山富力城支行)260米、距离中国工商银行24小时自助银行(富力城支行)260米、距离北京银行(广渠门外大街支行)269米、距离北京住房公积金贷款业务代办点(工行富力城网点)275米、距离江苏银行(北京东三环支行)301米。
附近银行分析 2公里范围内共113家银行及相关金融网点。最近距离: 76米，最远距离: 1700米； 100米内2家，100-300米17家，300-500米3家，500米-1公里45家，1-2公里46家；主要银行品牌包括：中国建设银行13家、中国银行11家、中国工商银行10家。统计时间：2026-08。
部分入驻企业
地图
房源实拍图
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联系方式
地址：北京市朝阳区广渠门外大街31号
咨询电话（写字楼顾问）：400-9959-950
手机：400-9959-950
网址：heshengguoji.cn
附近的地铁站： 距离地铁双井站737米（10号线） 附近的公交站： 天力街公交站271米，途经公交车：专164路 双花园公交站301米，途经公交车：28路 57路 91路 348路 快速直达专线146路 夜30内 夜30外 专10路 专164路 专5路 双井桥北公交站516米，途经公交车：28路 57路 72路 91路 98路 300快内 300快外 300内 300外 348路 402路 快速直达专线146路 快速直达专线74路 快速直达专线79路 特8内 特8外 夜30内 夜30外 运通107线 专10路 专87路 双井桥西公交站692米，途经公交车：23路 637路 夜7路 专165路 专87路 大北窑南公交站697米，途经公交车：28路 57路 72路 91路 98路 113路 348路 402路 421路 805快 806路 807大方居通勤班车 807路 808路 809路 814路 818班车 818快 846路 848路 938快 976路 京津新城商务班车 快速直达专线100路 快速直达专线146路 快速直达专线34路 快速直达专线74路 快速直达专线79路 特8内 特8外 夜30内 夜30外 运通107线 专10路 专164路 专5路